河北理财网讯 部分按揭买房的广州市民日前收到好消息———银行放款不用长时间排队了。

南都记者注意到，随着积压的存量业务消化完毕，广州部分银行的放款速度开始加快，此前因没有额度暂停接件的银行也将在四季度或明年重启房贷业务。

不过，虽然相较前两个季度放款紧张的态势有所缓和，但据南都记者走访广州市内各家银行了解到，大部分银行房贷业务目前仍处于额度偏紧的状态。

走访：

部分银行存量业务消化完毕

今年以来，随着楼市信贷政策的变化，银行不断上调房贷利率、收紧房贷额度，有的银行因为额度缺乏甚至暂停了房贷业务的接单。但是进入10月份以来，有市民向南都记者反映，部分银行的放款时间明显缩短，放款速度加快。

对此，南都记者昨日走访了广州市内多家银行了解到，大部分银行房贷业务仍处于额度紧张状态。比如，建设银行广州越秀支行个贷人士就表示，目前还是需要4个月的排队等待时间。

交通银行广州天河北支行的个贷经理也向南都记者表示，预计12月将迎来资金紧张期，并建议急需贷款的买房人士在11月前完成各项手续。

不过，也有银行表示目前额度不太紧张。比如，中国银行广州五羊新城支行个贷经理就表示，目前审批时间为7天，额度不紧张，审批过后即可放款，也不需要排队。而招商银行广州东风支行个贷经理表示，虽然目前额度不太紧张，但申请者仍然需要排队等待1个月左右。

“就我们支行而言，在今年6月份存量已经消化得差不多了，而下半年以来成交清淡，新增按揭贷款需求也较少，因此并不紧张，不过部分支行一贯都是个贷大户，存量客户较多的就相对消化较久”，广州某国有行基层网点负责人此前向南都记者表示，一般而言，存量消化需要3-4个月的时间，叠加人行要求新增个贷需要环比下降，消化时间会被拉长。

此外，多家股份行个贷部人士在接受南都记者采访时也表示，此前积压的存量业务已经消化完毕。其中，一家大型股份制银行广州分行零售业务部负责人南都记者表示，早在8月份，该行之前积压的房贷存量业务就已全部消化，“目前正在储备新的房贷客户，但由于现在各项政策收紧，我们也是逐步在做，没有全力推动”。

之前因为额度紧张，部分银行暂停了房贷业务的接单。南都记者昨天在走访中了解到，华夏银行和中信银行由于额度紧张，放款时间不确定，目前在广州地区的房贷业务仍处于暂停状态。

不过，中信银行广州某支行的个贷经理向南都记者表示，预计将在第四季度重启房贷业务。而华夏银行广州分行的个贷人士也向南都记者表示，将在明年重启。

华南某股份制银行个贷部负责人昨天向南都记者表示，目前个人住房按揭贷款额度整体偏紧，但是相比前两个季度还是有所宽松。

虽然存量业务已经消化得差不多，但新增房贷业务并不明显。上述股份行个贷部负责人认为，因为现在楼市成交的数量比较少，申请按揭贷款的需求没有以前足，再加上银行对个贷增量进行管控，所以个贷业务的增量并不明显，“不过就房贷利率来看，目前已经基本到顶，不会有进一步上调的可能，从以往的情况来看，市场的平均按揭利率不会超过较基准上浮的10%”。

据广东省房地产行业协会监测数据显示，住房信贷政策日益趋紧，个人住房按揭贷款同比降幅逐月扩大，其中，上半年个人按揭贷款同比下降10 .4%，降幅比一季度扩大6 .7个百分点。

南都记者注意到，租售并举、加大共有产权房供应等房地产长效机制正在逐渐落地，而更清晰的长效机制也在加快制定中。国家统计局局长宁吉喆此前表示，中国反对房地产投机的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效应，将会逐步建立房地产调控的长效机制。（来源：南方网）

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