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房贷新政开始执行 对你影响有多大
www.hebmoney.com  2019-10-09 06:33:25  河北理财网
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根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》,108日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

 

最近一期LPR公布于920日,1年期LPR4.2%5年期以上LPR4.85%,相比前值,1年期LPR略有下跌,5年期LPR则环比上月持平。据此计算,央行要求首套房贷利率应不低于4.85%,二套房贷款利率则应不低于5.45%

 

记者咨询了多家银行,工作人员大都表示给到客户的实际利率与原先的差异很小。据悉,在新政执行前,杭城首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%,即为5.39%,二套房房贷利率普遍上浮15%,即为5.64%,转换成LPR计价方式,则分别上浮了54个基点和79个基点,符合央行要求。

“加点数是出来了,其实还是和以前一样的,就是转换成加点,没有大的改变。”一位银行工作人员表示,另有多家银行工作人员给出了类似的答复。在此前的采访中,有4家银行表示在国庆长假前已经开始执行新政,另有多家银行表示将于108日起统一执行。

杭城一家中介工作人员则表示,目前还未接到银行通知,具体加点数不清楚,但预估变化不大。

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