河北理财网讯 中国个人房贷市场正在呈现出越来越紧的现象，根据多家银行了解，目前对于首套房的8.5折优惠，已经基本看不到了，大多数银行都采用的是基准利率，部分银行甚至已经将贷款利率在原有基础上上浮了5%—15%。个别外资银行尚有利率折扣，但对贷款人都提出了严格的要求。

而与房贷市场的寒意彻骨形成鲜明对照的，则是互联网金融的“高烧不退”。阿里、人人贷、钱多多等知名机构相继争推新品，一时间各种金融产品以空前的速度纷至沓来，不但令投资人为之折腰，也让传统金融机构为之侧目。

支招

选择银行资金相对充裕时申请

处在放款困难的环境下，购房人也可以顺势而动。虽然今年开年以来银行的放款普遍呈现紧张的现象，然而在投放额度的总量上与去年大体相同。只要掌握了一定贷款的方法，也可以在贷款的道路上做到游刃有余。

◎方法一：月初申请贷款争取充裕的放贷额度

由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

◎方法二：通过担保机构合作获取专业贷款方案

除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作，一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。另一方面，担保机构拥有一批专业的贷款人员，可针对不同借款人的情况，设计出更为合适的贷款方式，为急于用钱的借款人提供了平台。选择正规品牌贷款机构进行贷款，为购房人早日拿到贷款提供了保障。

◎方法三：灵活利用“利率”巧用商贷公积金

由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。（来源：京华时报）

网友评论