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石家庄房贷利率涨势明显 刚需者:咬着牙也要先上车再说
www.hebmoney.com  2018-05-31 14:42:04  河北理财网
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 河北理财网讯:去年以来,多重房市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代。

根据河北理财网了解,目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制,尤其在一线城市,房价相对平稳,甚至有所回落。

但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下,房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声,依然延续了利率上浮趋势。

对于五月房贷整体情况,河北理财网分析师周爱红在接受河北理财网采访时表示,5月以来,全国监测数据统计显示,当前全国首套利率均值为5.56%,二套利率为5.92%,继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看,首套房利率波动幅度降低,二套房上浮幅度大于首套房,多地对二套房调控趋严。

光大银行石家庄某支行个贷经理对河北理财网表示,光大银行石家庄地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%,额度紧张需要排队,但无法保证放款时间。且30%只是最低利率,如果客户想尽快放款,提高利率可提前获得额度。

民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%,但其一支行个贷经理表示,受额度原因,按揭业务操作很少,二套房几乎不做。

但河北理财网也了解到,也有个别银行出现了利率下调趋势。中信银行石家庄地区自5月中旬开始,中心六区首套房贷利率由此前基准利率最低上浮20%调整为上浮10%,目前额度较为充足,手续齐全1个月左右可放款。但条件有所限制,客户只能通过与银行协议,由中介办理按揭。

部分热门二三线城市利率猛涨

随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期,部分热门的二三线城市楼市持续火热,投机者不在少数,甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷利率的上调同步出现。

但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

一位深圳欲购房者甄先生对河北理财网表示,深圳房价太高,很多同事建议在石家庄买房。如今石家庄房价猛涨,房贷利率也大幅提高,不得不尽量提高首付比例,对于刚需购房者来说压力确实很大。可是现在不买,又担心之后房价更高,利率更高,所以举全家之力还是要尽量买。

另一位深圳市民王先生告诉河北理财网,房贷利率偏紧是必然趋势,分析师、中介都在说,八九折不会再来了,现在利率还没有破6%,很担心这个趋势将来破7%。“刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么,咬着牙也要先上车再说。”

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